你現在的位置：防城港市新聞網舉辦首屆網友問政—防城港市住房公積金專場
防城港市新聞網記者 盧昭昭 整理報道
傾聽權威聲音，解答熱點問題。1月21日下午，防城港市新聞網在防城港日報社舉辦首屆網友問政--防城港市住房公積金專場。防城港市住房公積金管理中心的相關負責人直面網友代表提出的熱點問題，并一一進行了認真的解答。
當天下午，“情懷依舊”、“軍歌嘹亮”、“天上人間”、“蝴蝶島”、“冬日小妞”等多名防城港知名網友來到了問政現場，就當前備受防城港市民關注的住房公積金管理這一熱點問題進行了提問，防城港市住房公積金管理中心黨組書記、主任羅炳忠、歸集管理科副科長勞一蘋、計劃信貸科副科長黃娟在現場作答。
以下為現場實錄：
主持人：各位網友，大家下午好！真誠歡迎各位網友百忙之中來參加我們防城港市新聞網網友問政座談會。本次座談會我們邀請了市住房公積金管理中心黨組書記、主任羅炳忠、歸集管理科副科長勞一蘋、計劃信貸科副科長黃娟來到現場面對面給我們解疑答惑。
首先我介紹一下前來參加此次問政座談會的熱心網友：軍歌嘹亮、蝴蝶島、天上人間、情懷依舊、冬日小妞 、怒的宣言、安涼。
接下來，有請羅炳忠主任介紹近期我市實施住房公積金新政策的亮點、如何提升服務水平、下一步工作重點等問題。歡迎羅主任！
羅炳忠主任介紹市住房公積金管理中心工作情況：
羅炳忠主任：大家好。感謝各位網友對我市住房公積金工作的關心和支持。
首先，讓我向大家公布2015年我市住房公積金業務完成情況。截止2015年底，我市公積金繳存人員達6.8萬人，全年歸集額6.2億元，累計歸集額為37.6億元，歸集余額14.85億元；全年提取額為5.4億元，放寬提取政策后，今年比去年多提了2個億元；全年貸款962人貸款額1.95億元，累計貸款8400人，累計貸款14.4億元，個貸余額9.85億元；個貸率為66.4%。
第二、根據住建部、住建廳加大公積金支持住房消費力度和提高資金使用率的有關精神，我市近期實施的住房公積金新政策亮點紛呈，實施寬松的公積金提取、貸款政策，拓寬公積金繳存覆蓋面。在公積金提取方面，主要涉及住房消費，都可以提取公積金。其中提取公積金支付物業管理費、辦理房產證稅費、物業維修基金方面政策，我市是全區唯一施行的地市。在公積金貸款方面，采取浮動貸款額度和公積金繳存人員貸款“零拒絕”政策，我市也是全區唯一施行的地市。
第三、下一步我市住房公積金的工作重點主要是提高資金使用率和提升服務水平。今年我們的工作目標任務是“聚焦資金使用，規范業務管理，拓寬繳存覆蓋面，提升服務水平”。提高資金使用率，就是要實施寬松的公積金提取政策和貸款政策，惠及6.8萬繳存人員及其家庭，今年的個貸率要達到75%以上。進一步規范業務管理，通過制度管人，流程管理事，加強監管，加強資金管理和風險防控，確保公積金資金的安全。拓寬繳存覆蓋面，重點是逐步開展機關事業單位聘用人員、規模以上非公企業人員的繳存。提升服務水平主要從四個方面入手，一是加快信息管理系統提升建設，力爭今年5月份新系統上線運行，新系統上線運行后，各方面的服務水平將有質的提升，如持有聯名卡的職工提取公積金，可實現時即到個人帳戶；二是簡政授權，充分授權中心審批辦、各辦事處、管理部直接辦理具體業務；三是壓縮辦理時限，提取流程由6個環節壓縮到2個環節，貸款由５個環節壓縮到3個環節；四是力爭6月份設立個貸大廳，受托銀行按規定要求進駐個貸大廳，直接同步簽定貸款合同，縮短貸款期限。
主持人：謝謝羅主任。今天我們網友也是有備而來，下面我們把話筒交給新聞網網友代表，請大家提問，住房公積金管理中心羅主任、勞副科長、黃副科長將對大家提出的問題作專業解答。
網友互動環節
問題一 （網友）軍歌嘹亮：請問港澳臺以及外籍人士可以在防城港本地辦理公積金貸款嗎？
（市住房公積金管理中心計劃信貸科副科長）黃娟：
《中國人民銀行貸款通則》第17條明確規定，貸款人必須是“具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人”， 《廣西住房公積金業務管理規范》第2.3條規定“住房公積金繳存人員，不包括外籍及港澳臺人員”。因此， 港澳臺以及外籍人士不能辦理住房公積金貸款。
問題二 （網友）蝴蝶島：取得公積金貸款后，是否還要繼續繳存公積金？
（市住房公積金管理中心計劃信貸科副科長）黃娟：
借款申請人在填寫《貸款申請表》就要承諾，在與受托銀行簽定的《住房貸款合同》也要約定，取得公積金貸款后要繼續繳存住房公積金?！稄V西住房公積金業務管理規范》第5.1.3條規定“貸款委托人應當在借款合同中約定，發放貸款后，如借款人有未經規定程序批準不正常繳存住房公積金行為的，貸款委托人有權終止合同”。取得公積金貸款后還要必須繼續繳存公積金。
問題三 （網友）天上人間：住房公積金是為了保障職工住房所用，但是，在現行政策范圍內，都還只是先買房，后報銷。比如，某職工有7萬儲蓄，有6萬公積金，而某套房產的首付價是13萬，這個職工明明錢是夠的，可是，他卻買不到房子，因為他需要先借到6萬塊，交了首付，拿了發票，才能到公積金報銷。相比而言，農村合作醫療也曾走過這樣的彎路，以前也是病人先借錢治病，再拿發票排長長的隊伍到衛生局報銷。但是，后來，他們改革了，病人現在可以直接在醫院支付相當于結算后要支付的尾款那樣的費用，然后直接在醫院處理好本來要到衛生局排隊才能報銷的費用。我的問題就是：什么時候公積金才能解決預提取的問題，能不能更便捷一些？
（市住房公積金管理中心歸集管理科副科長）勞一蘋：
這個問題涉及到購房消費項目預提取。按《住房公積金條例》規定，住房公積金是具有保障性和互助性的個人住房資金，按《住房公積金條例》規定，職工提取公積金時，應當持規定的材料向住房公積金管理中心申請提取?，F行的公積金支取都是針對已實際發生的住房消費支出，為的是保證住房公積金實際使用在職工住房消費上。購房消費項目的預提取，首先購房意愿必須是真實的；其次公積金管理中心、住房管理部門與銀行三方要聯網，能對購房真實性進行確認，但是目前網絡技術不支持。今年我市住房公積金新系統上線后，我中心將把住房公積金預提取列入議事日程。
問題四 （網友）情懷依舊：感謝羅主任剛才的介紹，在聽到今年公積金核心系統上線運行后，公積金提取可以直接到達職工個人銀行卡，我很激動，也很期待能早日實現。這是我今天參會中聽到的最好的消息。
我的問題是：現行的公積金提取業務時由繳存職工進行申請，公積金中心審批通過后將錢轉入單位賬戶，單位再轉給單位職工。請問在公積金提取環節如何防控風險？
（市住房公積金管理中心歸集管理科副科長）勞一蘋：
首先，在公積金提取工作中，我們設有初審、復審、稽核等環節，從操作程序上避免出現風險漏洞；其次我中心依法開展行政執法，嚴厲打擊騙提行為，主要處罰措施有：（一）追回騙提套取資金；（二）繳存職工及家庭成員3年內不得提取公積金和申請公積金住房貸款；（三）將相關騙提套取行為信息依法向社會公開，并納入個人征信系統。（四）對協助造假的單位和人員，要嚴肅處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
問題五 （網友）情懷依舊：我這里還有第二個問題，就住房公積金貸款與商業銀行銀行貸款對比，哪一種貸款更實惠？
（市住房公積金管理中心計劃信貸科副科長）黃娟：
住房公積金貸款是屬于政策性貸款，利率相對較低，按照目前利率，公積金貸款利率比商業銀行貸款利率低２個點左右。按照目前利率計算，貸款40萬元期限30年，到期限還清貸款本息，商業基準利率：4.90%，還款總額：786240.00元，支付利息：386240.00元；公積金基準利率：3.25%，還款總額：626688.00元，支付利息：226688.00。商業貸款和公積金貸款的總利息差額：159552.00元。對于公積金繳存職工來說，公積金貸款更為實惠。
問題六 （網友）冬天的小妞：我們平常也看到一些相關報道，一些儲戶的存款不翼而飛。一些案件告破后，據說是與銀行內部工作人員有關。請問我們防城港市住房公積金的資金管理是否安全？
（市住房公積金管理中心計劃信貸科副科長）黃娟：
在保障我市住房公積金資金管理的安全上，我中心主要采取了以下措施：
首先在稽核環節，我中心成立監察室，每月對中心各項業務進行事后審計。自治區住建廳住房公積金也聘請審計師事務所每年對中心各項業務進行審計。通過內部、外部審計確保了住房公積金資金安全。
其次，建立了廉政風險防控內部運行機制。住房公積金廉政風險防控機制的建設，使我中心的內部管理體制得到了完善，從而又進一步推動了住房公積金廉政風險防控工作的落實。一是完善管委會決策機制，進一步提高了決策科學化和民主化水平；二是加強內部管理，進一步提高了風險管理的規范化水平；三是提高信息化防控能力。對各項政策規定、要件審核、業務流程、服務時限實行信息化控制，提高了風險信息化控制水平。通過對中心內部管理體制的完善，已初步形成了一個整體覆蓋、無縫銜接和全方位防控的廉政風險防控管理機制。
問題七 （網友）冬天的小妞：我的第二個問題是, 我們的住房公積金以往都是用于裝修、買房之類的，現在可延伸到物業管理住房消費上等，這是可喜可賀的。那么如果我本人或家人有重大疾病急需用錢時，可以提取公積金嗎？
（市住房公積金管理中心歸集管理科副科長）勞一蘋：
可以的。直系親屬有重大疾病的提取公積金的政策實行很長時間了，但是因為申請的人員較少，群眾知曉率不高。直系親屬是指夫妻雙方、子女或者父母。需要提交的材料除了身份證、申請審批表，還有醫院出具的診斷書、繳費通知單或醫療結算發票患者與繳存人的關系證明（原件及復印件一份，原件審核后退回）。
受理時限：住院收據在一年內有效，原則上只可提取一次。如屬長期患病或遵醫囑需繼續住院治療的，可按年度提取，且每年只可提取一次。
提取額度：繳存人及配偶、父母提取的總額不能超過當年醫藥費個人自付部分。
問題八 （網友）軍歌嘹亮：住房公積金，我們一直很關心。我還有一個問題，就是近期我市住房公積金新政策還有什么新的亮點？
（市住房公積金管理中心計劃信貸科副科長）黃娟：
目前我市公積金有7個全區率先或唯一施行的寬松提取新政策亮點。其中公積金貸款方面新政策有4個亮點：
1.在外地連續正常繳存住房公積金6個月以上的市外、區外職工，在我市購買自住住房，可按我市住房公積金個人住房貸款政策申請個人住房公積金貸款。
２.不論繳存職工家庭有多少套住房，每個家庭在結清第一次住房公積金貸款后，都可二次申請住房公積金貸款，最低首付比例為20%；
３.最高貸款額度為40萬元。精品樓盤、個人征信良好、還貸能力強的繳存職工貸款額度可適當提高；
４.個人征信不良的繳存職工，可以通過增加繳存人員擔保的方式受理，實現貸款“零拒絕”。
（市住房公積金管理中心歸集管理科副科長）勞一蘋：
公積金提取方面新政策有3個亮點：
1.購房、新舊房裝修、租房、償還住房貸款本息、物業管理費、物業維修基金、辦理《房屋所有權證》稅費等住房消費都可以提取公積金支付；購買商品住房備案2年內每套都可以提取一次，每年可以提取兩次住房公積金，提取總額不能超過已支付的購房消費總額；
２.繳存職工發生住房消費，本人住房公積金余額不足的，經所有權人同意并出具證明，可以提取配偶、父母和子女的住房公積金以支付不足部分支出；
３.大病治療費用也可以提取公積金支付。
問題九 （網友）蝴蝶島：我有個問題想問一下，假如一次性突擊繳存６個月的住房公積金，像這種情況可以申請公積金貸款嗎？公積金貸款要具備什么條件？
（市住房公積金管理中心計劃信貸科副科長）黃娟：
一次性突擊繳存６個月以上公積金人員，不具備公積金貸款資格。
國家住建部、《廣西住房公積金業務管理規范》對公積金貸款有嚴格要求，要具備如下條件;
１.借款申請人在申請貸款時，應已連續正常繳存住房公積金6個月以上；
２.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
３.申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款；
４.《廣西住房公積金業務管理規范》規定的其他條件。
問題十 （網友）怒的宣言：對于合同制聘用的人員，其所在的單位幫其購買了住房公積金，但若是聘用的人員簽訂的合同到期，或者是出現突然離職的情況，該人員的住房公積金該如何處理呢？是可以一次性取出呢？還是可以轉到下一個他就職的單位？
（市住房公積金管理中心歸集管理科副科長）勞一蘋：
如果該職工合同到期單位不再續聘或職工中途離職，按以下辦法：與原單位終止勞動、人事關系后滿二年未重新就業的；非廣西籍、與單位合同期限一年內的繳存職工可以銷戶提?。?
①住房公積金提取、轉移申請審批表（中心提供，原件兩份）；
②申請人身份證（原件及復印件一份，原件審核后退回）；
③解除勞動合同協議或有關辭職審批文件（原件及復印件一份，原件審核后退回）；
受理時限：終止勞動關系滿兩年后；非廣西籍、與單位合同一年內的，終止勞動關系后。
如果職工受聘到本市另一單位，我中心可以將其公積金合并到新單位，繼續繳交。
問題十一 （網友）怒的宣言：謝謝，我還有個問題要問，市住房公積金管理中心在提升服務方面有什么具體措施？
（市住房公積金管理中心歸集管理科副科長）勞一蘋：
（一）簡化業務流程。經過簡化辦事流程，公積金提取業務由原來的6個環節縮短到2個環節，公積金貸款業務由原來的5個環節縮短為3個環節。
（二）簡政授權。中心通過充分授權駐政務服務中心窗口審批辦公室、防城辦事處、上思管理部和東興管理部全部直接辦理業務，改變以往集權審批模式。審核類事項當日辦結率為100%；
（三）限期辦結。住房公積金提取審批時間從法定時限20個工作日壓縮到承諾3個工作日辦結，提速85%；貸款的審批時間從法定時限20個工作日壓縮到承諾7個工作日辦結，提速65%；住房公積金繳存登記審批時間由法定時限20個工作日壓縮到承諾3個工作日辦結，提速85%。降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的批準由法定時限20個工作日壓縮到承諾7個工作日辦結，提速65%。
2016年我中心在提升服務方面，還將抓好以下兩項工作：
1.積極對全市范圍內非公企業和機關事業單位聘用人員建立住房公積金制度。一是我中心已向全市200個機關事業單位、企業發出調查表300份，涉及干部職工5300多人；二是擬定了關于機關事業單位編外聘用人員及非公經濟職工繳存住房公積金的實施意見征求意見稿，其中對機關事業單位編外聘用人員繳納住房公積金建議由政府核準后納入財政預算；三是加大行政執法力度，督促企業依法建制，維護職工合法權益。
2.適時成立個貸大廳。要求委托銀行人員進駐，同步簽訂貸款合同，進一步簡化審批流程，提高審批效率，為群眾辦事提供優良的環境。
同時，我中心做繼續好上門服務和政策宣傳工作。
問題十二 （網友）怒的宣言：怎么樣辦理異地貸款手續？
（市住房公積金管理中心計劃信貸科副科長）黃娟：
異地貸款是指在外地連續正常繳存住房公積金6個月以上的外、區外職工，在我市購買自住住房，可按我市住房公積金個人住房貸款政策申請個人住房公積金貸款。
辦理流程只需三個步驟：
（一）我市公積金管理機構接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）我市公積金管理機構受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
需要注意的是：繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知我市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
具體按住房城鄉建設部《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(建金〔2015〕135號)文件的辦理流程辦理。
問題十三（網友）怒的宣言：提供虛假材料騙取公積金貸款，如下處置？
（市住房公積金管理中心計劃信貸科副科長）黃娟：
《中國人民銀行貸款通則》第十九條“借款人的義務：應當如實提供貸款人要求的資料（法律規定不能提供者除外）”，自治區人民政府《住房公積金個人住房委托貸款暫行辦法》第十九條 借款人有下列情況之一的，受托人有權要求借款人提前償還所欠貸款本息或處分抵押物：“（四）提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的”的規定，對提供虛假文件或資料騙取公積金貸款的，公積金中心有權要求借款人提前償還所欠貸款本息或處分抵押物。
主持人：最后，再次感謝各位網友以及住房公積金管理中心對防城港市新聞網的支持，感謝大家來參加此次活動，本次防城港市新聞網網友問政公積金專場座談會結束。
